Merkez Bankası’nın faiz artırmasıyla beraber, bankaların konut kredilerinde faiz artışına gittiğini belirten Ermar Emlak Sahibi Muhammed Sidar, özellikle kamu bankaları tarafından sunulan çok düşük faiz oranlı kredilerin ardından yaşanan artışla beraber sektörde yaşanacak değişimi yorumladı.

“SATIŞLAR YÜZDE 18,7 AZALARAK 112 BİN 483 OLDU”

Faizlerin artışının satışları düşürdüğünü ifade eden Muhammed Sidar, “Pandemi sürecinde vatandaşların gelir oranlarında yaşanan düşüşle beraber, ev alımlarında da düşüş yaşandı. Kamu bankaları tarafından sunulan düşük faizli krediler ile bu dönem telafi edilse de Merkez Bankası’nın yeni faiz arttırma kararı konut kredilerindeki faiz oranlarını da yukarıya çekti. Bu durum doğal olarak konut satışlarının düşmesine neden oldu. TÜİK tarafından açıklanan Kasım ayı raporunda, satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 azalarak 112 bin 483 oldu. Bu durumun 2021 yılı içerisinde aynı eksende devam edeceği kanısındayım” dedi.

“KREDİLERDEN DOLAYI DÜŞEN TALEP, EV FİYATLARININ UCUZLAMASINA NEDEN OLMAYABİLİR”

Yeni yılda sektöre dair bilgiler veren Sidar, “Kredilerden dolayı düşen talep, ev fiyatlarının ucuzlamasına neden olmayabilir. Özellikle pandemi süreci ve Dolar’ın yukarı yöndeki sürekli hareketi nedeniyle ev yapım maliyetleri oldukça yükselmiş durumda. Demir ve çimento gibi ana malzemelere yakın zaman önce bir zam yapıldı. 2021 yılında ev almayı düşünen vatandaşların planlarını bu unsurları göz önünde bulundurarak yapması gerekiyor. Diğer bir faktör olarak ne yazık ki bugünlerde çok sık yaşar olduğumuz depremler, kentsel dönüşüm konusunda komşuları ile anlaşamayan kişilerin, yeni ev arayışına girmesine neden oluyor. Bu faktörün ev satışlarındaki etkisini pandemi sürecinde düşen gelir oranları nedeniyle kestirmek oldukça zor. Bizler de vatandaşın tavrını yeni yılda takip edeceğiz” ifadelerini kullandı.